전 세계적인 에너지 위기와 탄소중립 흐름 속에서 우리가 거주하는 ′집′에 대한 가치 기준이 급격하게 변하고 있습니다. 과거에는 입지와 브랜드가 부동산 가격을 결정하는 절대적인 요소였다면, 이제는 건물의 에너지 효율이 자산 가치를 좌우하는 핵심 지표로 떠오르고 있습니다.

건물 에너지 효율등급 인증제도를 통하여 건물의 에너지 성능이나 주거환경의 질 등과 같은 객관적인 정보를 제공받고 건물의 가치를 인정받음으로써, 건설사업주체, 소유주체, 관리주체 및 건물사용자 등 건물과 관련된 모두에게 이익이 돌아가도록 하기 위한 제도입니다. 건물부문에서의 합리적인 에너지 절약을 위해 건물에서 사용되는 에너지에 대한 정확한정보를 제공하여 에너지 절약기술에 대한 투자를 유도하고 경제적 효과를 가시화하여 에너지 절약에 인식을 제고함과 동시에 편안하고 쾌적한 실내환경을 제공하기 제공하는 것이 목적입니다.

최근 전기 및 가스 요금의 잇따른 인상으로 인해 노후 주택 거주자들의 부담이 가중되고 있습니다. 단열 기능이 저하된 낡은 창호와 벽체는 냉난방 에너지를 외부로 유출하며, 이는 곧 고액의 관리비 고지서로 직결됩니다. 이제 소비자들은 단순히 집을 사는 것을 넘어, 매달 나가는 ′고정 비용′인 에너지 비용을 최소화할 수 있는 효율적인 주거 공간을 원하고 있습니다.

부동산 시장에서는 에너지 효율 등급이 높은 건물의 매매가나 임대료가 더 높게 형성되는 이른바 ′그린 프리미엄′ 현상이 뚜렷해지고 있습니다. 에너지 효율이 개선된 집은 거주 쾌적성이 높을 뿐만 아니라 장기적인 운영 비용 절감이 가능하기 때문입니다. 실제로 그린리모델링을 통해 단열과 기밀 성능을 보강한 주택은 시장에서 차별화된 가치를 인정받으며 미래 자산으로서의 경쟁력을 확보합니다.

그린리모델링의 필요성에 공감하면서도 초기 공사 비용 때문에 망설이는 소유주들을 위해 정부는 다양한 지원 정책을 펼치고 있습니다. 국토교통부와 LH는 이자 지원 사업을 통해 리모델링 비용 대출 시 발생하는 이자를 보조하며, 지자체에 따라 별도의 세제 혜택이나 보조금을 지급하기도 합니다. 이러한 정책을 적극적으로 활용하면 적은 부담으로 건물의 성능을 획기적으로 개선할 수 있습니다.

이제 그린리모델링을 낡은 곳을 고치는 단순한 수리나 소모적인 지출로 보아서는 안 됩니다. 이는 건물의 수명을 연장하고, 거주자의 삶의 질을 높이며, 자산 가치를 상승시키는 확실한 재테크 전략입니다. 환경을 보호하는 동시에 개인의 경제적 이익까지 챙길 수 있는 그린리모델링은 탄소중립 시대를 살아가는 현명한 자산 관리의 시작이 될 것입니다.

이상 그린리모델링 대학생 기자단, 그리닝크루 5기 김민기였습니다.